Tendencje na rynku

Kraków, stolica Małopolski, staje przed coraz większym wyzwaniem związanym z dostępnością mieszkań dla młodych ludzi. Dane wskazują na to, że coraz więcej osób jest zmuszonych do rezygnacji z marzeń o własnym lokum z powodu rekordowego wzrostu cen nieruchomości.

Trudności młodych

Ok. 1.5 tys. młodych dorosłych osób w Krakowie, zwanych „gniazdownikami”, wciąż żyje w mieszkaniach rodziców, starając się jednocześnie znaleźć własne mieszkanie. Do tego dochodzi ok. 6 tys. osób, które aktualnie wynajmują mieszkania, ale pragną je zamienić na własne, lecz nie mogą sobie na to pozwolić z powodów finansowych.

Pomoc rządowa

Programy rządowe mające na celu wspieranie zakupu mieszkań, takie jak „Bezpieczny kredyt 2 proc.” czy przygotowywany „Mieszkania na start”, choć stanowią doraźną formę pomocy, przyczyniają się również do dalszego wzrostu cen nieruchomości na rynku. Efektem tego jest coraz większa liczba osób pozbawionych możliwości zakupu mieszkania.

Trend wynajmu

Z biegiem czasu coraz więcej osób zaczyna preferować wynajem mieszkań zamiast zakupu. Jednym z głównych powodów jest elastyczność, jaką oferuje ta forma zamieszkania, zwłaszcza w kontekście zmieniającej się mobilności zawodowej. Wynajem umożliwia szybką adaptację do nowych warunków życiowych bez konieczności zaciągania długoterminowych zobowiązań finansowych związanych z zakupem nieruchomości.

Prognozy

Choć obecnie rynek wynajmu w Krakowie nie wydaje się przeważać nad rynkiem posiadania własnego mieszkania, istnieje tendencja wzrostowa wśród osób preferujących wynajem. W najbliższych latach można oczekiwać, że ten trend będzie się nasilał, a wśród najemców przybędzie także osób starszych.